ΕΝΦΙΑ: Μηδενικός φόρος για πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες - Ποιοι δικαιούνται μείωση 50%

Ακίνητα αντικειμενικής αξίας 770 δισ. ευρώ, κατέχουν 7.178.651 φορολογούμενοι, οι οποίοι όμως δεν πληρώνουν όλοι ΕΝΦΙΑ καθώς, πάνω από 1 εκατομμύριο απαλλάσσονται για διάφορους λόγους.

Οι διαπιστώσεις αυτές προκύπτουν από τα στατιστικά στοιχεία που εξέδωσε η ΑΑΔΕ, με βάση τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2023.

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ, η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων περιουσιακών στοιχείων ανέρχεται σε 769,44 δισ. ευρώ, ποσό που είναι αυξημένο κατά 1,07% ή κατά 8,14 εκατ. ευρώ, σε σχέση με το 2022 που ήταν 761,32 δισ. ευρώ το 2022.

Οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων ακινήτων ανήλθαν φέτος σε 7.178.651, εκ των οποίων οι 7.103.669 είναι φυσικά πρόσωπα και 74.982 είναι νομικά πρόσωπα.

Από το σύνολο των 7.178.651 φυσικών και νομικών προσώπων που κατέχουν ακίνητη περιουσία, οι 6.159.452 καλούνται να πληρώσουν φέτος ΕΝΦΙΑ, συνολικά 2,27 δισ. ευρώ.

Ειδικότερα, ότι το συνολικό ποσό του ΕΝ.Φ.Ι.Α, που βεβαιώθηκε φέτος σε 6.095.089 φυσικά πρόσωπα και 64.363 νομικά πρόσωπα είναι αυξημένο μόλις κατά 14 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με πέρυσι, καθώς ο συνολικός βεβαιωθείς φόρος ανέρχεται φέτος σε 2,27 δισ. ευρώ, έναντι 2,25 δισ. ευρώ το 2022.

Οι 6.095.089 ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα καλούνται να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 1,734 δισ.. ευρώ, και 64.363 επιχειρήσεις θα καταβάλουν φόρο κατοχής ακινήτων συνολικού ύψους 534,31 εκατ. ευρώ.

Ποιοι απαλλάσσονται

Αντίθετα, 1.019.199 ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ για φέτος, καθώς έλαβαν εκκαθαριστικά με μηδενικά υπόλοιπα φόρου.

Αυτό οφείλεται σε διαφόρους λόγους όπως, επειδή τα ποσά του φόρου ακινήτων που βεβαιώθηκαν σε βάρος τους ήταν χαμηλότερα του 1 ευρώ και διαγράφηκαν, είτε είναι πολύτεκνοι ή ανάπηροι με χαμηλά εισοδήματα και απαλλάσσονται από το 100% του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

• Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.